遂に１ドル＝１４０台へ

こんにちは　2代目お坊っちゃん社長の田澤です。

遂に、一瞬ですが１ドル＝１４０円台に突入しました。

潮目が変わってきたように見えます。

考察していきましょう。

植田総裁の身のこなし

２月２１日の大注目の植田総裁の発言がブレブレでした。

急に、ハト派発言（緩和的な発言）に切り替えてきました。

市場は、ここ１ヶ月タカ派発言を続けていたので、その継続を

予測していましたが、軽いサプライズでした。

こうなると、心理的ラインの１５０円を戻して、

１５０円５６銭～５８銭で東京市場は引けています。

金利動向を予測

植田総裁の動向からすると、急激な円安も嫌、

急激な円高も嫌、ということだと思われます。

とにかく、市場を安定させたい、その一心と思われます。

すると、急激な利上げはこないと読むことができます。

米国もトランプ大統領に振り回されて、急激な利下げは

ないと思われ、金利と為替はある程度安定すると見えます。

住宅に異変

ただ、住宅市場は異変が見え始めています。

金利が上がる⇒価格が下がる

これが常識ですが、住宅価格は下がりません。

材料費、人件費が高騰しているからです。

市場のメカニズムが効きにくい状態になりつつあります。

ただ、市場は必ず均衡を求めるため、暴落地区が出てきます。

即ち、

・上昇地区

・均衡地区

・暴落地区

この３つにゆっくり時間をかけて分かれます。

一般の住宅購入者にも目利きが問われます。

私のような投資家には、かなりハードな心理戦となります。

住宅などの不動産は長期戦です。

目先の欲に囚われて、間違った判断だけはしないように

心がけましょう。

投資においては、一寸先は闇と思っておくことが大事ですね。