オフィス空室が目立つ

こんにちは　2代目お坊っちゃん社長の田澤です。

都心のオフィスの空室率が目立ってきました。

コロナ禍で働き方が大きく変わってきています。

一体何が起こっているのでしょうか？

鉄板の東京都心５区が弱い

オフィス需要を見る時は、東京都心５区

千代田、港、中央、新宿、文教区が指標と

なります。

コロナ明けでも堅調でしたが、22年下期調査で、

空室率が２％台から６％付近まで一気に上昇

しています。

過去酷い時は10％近くまで行きましたので、

異常値ではありませんが、風向きが変わって

きたことを感じます。

ハイブリッド勤務定着か

大手企業が働き方を模索していることが大きな

原因と考えられているようです。

極端なリモート勤務はなくなりましたが、

ハイブリッド勤務を認めるなど、働き方の柔軟性を

大手企業が高めています。

オフィスに求められる要件が

・リモート会議、個室スペース

・リフレッシュスペース

だそうです。

今後どうなっていくか？

とはいえ、人間が集まるスペースは必要と

私は思います。

圧倒的に効率が良く、意思疎通が図れるからです。

でも、毎日集まる必要があるのかというと

疑問を感じます。

社員との関係性を単なる指揮監督命令から、

個を認めてルールのなかで能力を発揮する

ように変えたいと思っています。

それができるようにオフィスの利用の仕方も

工夫していきたいです。

顧客からも社員からも選ばれる企業にしていきたい

ですね。

課題は山積み！！

前を向いていきましょう！！