オフィス需要が堅調

こんにちは　2代目お坊っちゃん社長の田澤です

東京のオフィス需要は、コロナ禍で一時期は大幅に

下がったものの、今は元通りになっています。

テレワーク悪者論まで出る始末です。

一体、どのようになっていくのでしょうか？

オフィス空室率は横ばい

東京都心５区のオフィス空室率

２０２３年１２月⇒４．９７％

２０２４年１月⇒４．９１％

２０２４年２月⇒４．８６％

２０２４年３月⇒４．３５％

２０２４年４月⇒４．３２％

比較的安定しており、堅調といえます。

空室率が６％を超えると、需要が怪しいといわれて

いるので、非常に安定しています。

海外の動向

海外もバラバラのようです。

シドニー、シンガポール、ホーチミンなどは、

オフィス需要＞供給となり、賃料がUPしています

ニューヨークは横ばい

ジャカルタ、バンコク、香港、北京、上海は、

オフィス需要＜供給となり、賃料が下落です

一概に、テレワークが浸透しているというよりかは、

建築費の上昇で、供給過少になっていると分析した

ほうが良いでしょう。

テレワークは歓迎か

全ての人間が都心に集まることは不可能です。

テレワークは、短期的には意思疎通で弊害があることが

わかっていますが、長期的には有効な働き方です。

企業、従業員ともにメリットが大きいです。

一方で、常に人がリアルで集まっていれば、何とかなる

という訳でもないです。

人を管理しようという発想ですと、どうしても近くに

部下を配置したいという願望が管理職には湧いてきます

（それが一番楽だから）

成果を共有しようという発想になると、部下を手放して、

もっと能力を発揮させたいという、願望が管理職に

出てくるのではないでしょうか？

テレワークの可否を議論するのではなく、どうやって

組織を底上げして、成果を企業として上げていくのかを、

真剣に考えるときですね！

経営者は、大変な職業ですが、意気にに感じて

前進しましょう！